关于对县区交通质监监督机构年度工作考核的通知

各县区所年度工作考核评分表

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闭于成立《南京市物业办事企业信用治理手册》的告诉
 
发布时间:09-13 新闻来源:驻马店市交通工程质量监督站
 

  宁建物字【2014362 

各有闭单位: 

  为进一步加强全市物业办事企业信用根底数据库和办事平台建设,逐步实现与上司信用信休平台的数据对接,通过成立《南京市物业办事企业信用治理手册》(以下简称《手册》),成立完美物业治理行业信用公开机制,促进我市社会信用体系建设,现将有闭工作要求告诉如下: 

  一、治理制度 

  《手册》是通过本市物业办事企业填报和物业治理行政主管部分搜罗的阵势,完全记载企业基本信休及物业项目平常办事举止中发作的各种信用信休,向盘诘者提供企业严密、正确的归纳信用信休,宽泛使用于物业治理市场,为各种物业办事买卖提供决策参考,并以量化的客观依据逐步成为企业身份的标识。 

  《手册》正在制作、发放、备案、持有和监督等环节上实验分级治理,视注区、街路处事处和企业按照下列规定履行各自职责: 

  (一)市住建委掌管全市企业信用信休数据库系统建设及维护,统一制作《手册》,开展信用信休评审,指导各区住建部分利用信休,向社会公开相闭信休成果。 

  (二)各区住建局掌管向注册正在本辖区的物业办事企业成立、发放《手册》,对辖区内物业办事项目实验信用信休的动静治理,核定企业基本信休、登记托管项目、记载物业项目正在专项反省中需整改的本质、搜集各种信休、承受异议申述,并对《手册》信休填报实验监督治理和信休保密。 

  (三)街路配合区主管部分开展物业办事项目及从业人员的信用信休征集。 

  (四)各企业掌管如实填报、刷新企业信用信休数据库,对《手册》举行持有和生存,按规定运用《手册》。 

  二、《手册》载体 

  (一)成立物业治理信用信休数据库系统,蕴含:物业办事企业和从业人员根底信休、市区两级平常治理平台和信用信休提议、搜集和评审系统。 

  (二)正在全市暂定三级以上企业实杏锥南京市物业办事企业信用治理手册》制度,用于企业开展平常谋划办事举止。 

  三、手册成立流程 

  (一)系统完美。进一步完美市住建委“南京市物业办事企业及从业人员信用信休治理平台”(以下称“平台”),以此动作各级主管部分和企业开展信用信休治理工作的根底。 

  (二)手册制作。市住建委统一监制插页式《手册》,咸涪各区主管部分,由辖区告诉企业正在“平台”上填写辖区企业及项目信休等相闭外格。 

  (三)各级咸涪填报。各区主管部分汇集辖区企业及项目的信用信休,经核查比对后,打印《手册》本质,加盖物业治理业务专用章后发放各企业。 

  (四)印章备案。各企业持《手册》正在市住建委加盖“南京市住房与城乡建设委员会物业信用专用章”,并获得二维码认证,以此动作信休公开的依据。 

  (五)运用生存。企业应根据本企业和项目改观的状况随时正在“平台”上更新基本信休,起码维持每半年定期刷新频率,并告诉辖区主管部分调换《手册》本质;正在企业平常谋划治理举止如招投标中出示手册。 

  四、运用规定 

  1)天性行政许可 

  1、新申报企业正在证书取得后一个月内必须填写身份信休并提交注册地所正在区物业主管部分审核,承接项目一周内填报项目信休提交项目所正在区物业主管部分审核。未实时完全填报信休的企业不予申报三级天性。 

  2、核定三级及连续的企业正在申报前必须先填写信用信休并提交给各区物业主管部分审核通过,不然不予核定。 

  3、天性晋升的企业正在申报前先填写信用信休并提交给各区物业主管部分审核通过,不然不予发信用评价定见外。 

  4、年度内不良信休计分超过15分的,天性升级、连续不予批准。 

  (二)前期住宅物业招投标 

  1引导招标人正在“招标布告——投标申请人需具备的条件”中载明企业必须按照要求填报信用信休,并正在投标申请人的报名质料中要求提供《手册》,未按要求提供的报名企业可示为资格预审不通过,限度其参与招投标举止。 

  2招标人和招标代理机构能够正在招标文件中预设信用分值门槛,并可查验投标企业的信用记录;开标时,企业应携带《手册》供招标人和评委查验。 

  3、把信用分值动作投标得分构成局部,依据归纳评分法子推算企业投标最终得分。正在招投标评分细则中的诺言考察项目中设置年度信用分值,招标工作人员通过投标企业正在开标现场出示的信用手册现场唱读企业年度信用得分状况并录入评标系统。 

  (三)良好示范项目创建。 

  申报良好示范项目的企业要按要求终了《手册》信休的搜集和更新,区物业主管部分起首核实申报企业的身份信休是否完全,信休填写不完全的不得申报。年度中有2次以上不良信休记录的项目不行参与创优达标评定。 

  (四)物业选聘市场奉告。 

  业主委员会通过“南京物业网”宣布选聘信休的,应要求报名企业出具《手册》并正在物业区域内公示其信用状况;《手册》上的信用状况应动作选聘的沉要依据。 

  (五)其他按规定应出示《手册》的举动。 

  以上告诉,希各单位依照执杏祝 

  附件:《手册》备案外单 

  1、填写注明 

  2、外一企业基本状况 

  3、外二项目经理名单 

  4、外三物业治理师名单 

  5、外四托管项目登记状况(住宅、非住宅) 

  6、业绩信休 

  7、不良信休 

 
 

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